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    仙游大手笔开发“一溪两岸”宜业宜商宜居带

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    美丽兰溪新城起。  林罗晓 摄

      木兰溪作为仙游的母亲河,孕育了千年古邑的历史,见证了仙游的繁荣变迁,如今它不仅是仙游人的精神寄托,更是这座城市的品牌、这座城市的气质、这座城市的自豪。

      近年来,为打造宜居城市,县委、县政府高度重视,大手笔改造提升木兰溪两岸风光,让“母亲河”越发美丽。伴随着木兰溪沿岸景观带的建设及沿线经济带的迅速发展,木兰溪两岸的楼盘开发更是风生水起,兰溪板块已成为仙游楼市的置业热点、黄金地段。

      ■城区拓展 兰溪房价节节高

      仙游榜头的80后青年陈玉成,2011年大学毕业后已在县城工作4年,近期,他打算结婚置业。在了解了县城的众多楼盘后,他将目光锁定在木兰溪两岸的楼盘中。他告诉记者,2007年前,他还在仙游一中读高中,木兰溪沿岸还不繁华,在他的印象中,木兰溪区域还只是城区的外围,那里房屋低矮破旧、环境较差。

      近几年来,仙游县做足“一溪两岸”山水文章,计划斥资约20亿元、分三期建设木兰溪仙游段防洪生态工程,其中结合水生态治理规划建设玉井大桥至榜头坝下大桥两岸水生态景观带约30 公里及景观步道,现已完成南门大桥至象塘大桥防洪堤10 公里及配套景观带7 公里,预计2016 年底完工。该工程以人文休闲为主线,展示地域文化、普惠市民、提升品位,备受点赞。

      如今,站在仙港大桥上,放眼望去,只见木兰溪两岸高楼隔河辉映,溪水淙淙,花木飘香。在“大城关”战略的引领下,中心城区不断拓展、延伸,木兰溪板块也吸引着众多楼盘进驻开发,成为宜居新家园、繁华新商圈。

      采访中,不少受访者认为“水景能提高居住品质,水景楼盘更受欢迎”,“早上起来到木兰溪景观带散散步、跳跳舞,或者找几个老朋友一起在公园里聚会,面朝溪景,这才是真正的理想住所。”跟随子女入住山中豪园的退休市民陈丽蓉向记者描述了这里的宜居生活。

      记者从仙游县住建局了解到,据统计,近年来木兰溪沿岸的房价节节攀升,其均价比其他区域至少高出上千元,每平米均价超过6000元,且凭借着齐全的配套、优美宜居的环境、独一无二的沿江地理位置,这些区域已成为仙游楼市黄金地段、热销板块。

      ■仙游“外滩” 百栋高楼拔地起

      记者获悉,作为仙游新的现代城市建筑群,木兰溪两岸规划在建以及已建的高楼超过100栋。在仙游县城乡规划局提供的一份木兰溪两岸城市设计规划图中,木兰溪两岸将建造成一个宜居且充满城市活力的高尚社区、仙游的“外滩”。

      仙游县城乡规划局有关人员告诉记者,近年来,仙游县委、县政府直面“大县小县城”的现状,加快实施“大城关”战略,县城基础逐步改变,城市功能日趋完善,城区范围从原来60平方公里扩大到120平方公里。当前,城乡一体化建设迈出大步,大大拉近了仙游各个乡镇与莆田市区的空间距离,木兰溪两岸更是成为仙游中心城区外延拓展、未来发展的希望所在。

      为此,仙游县委、县政府提出以城市综合体建设集聚商气人气,加快打造“一溪两岸”宜居城市发展带,推动城镇化进程,未来将木兰溪两岸建成仙游的“外滩”,并形成仙游城市滨水休闲服务轴。

      根据规划,这里将沿城市东西功能区扩展,留足公园、绿地空间,优化教育、医疗、商业布局,完善公交站点、供水供电、停车场、环卫、公厕等公共服务设施,未来还将吸引更多更高品质的楼盘入驻开发。

      ■寸土寸金 地产大鳄抢滩忙

      眼下,木兰溪两岸美好的蓝图和广阔的发展前景,吸引了众多实力房企的关注和加盟开发。仙游房地产行业协会会长张明廉告诉记者,这几年,锦福滨江国际、木兰溪国际广场、兰溪新天地、中奥·兰溪首府、龙翔·水乡丽都、山中豪园、锦福家园、五华城、万鑫兰溪花园、木兰滨河新村、万星幸福城等10多家楼盘的开发商热情参与,木兰溪两岸沿线的楼盘开发已形成规模效应并连成一片,舒适优美宜居的环境吸引了众多购房者前来安居、置业。

      为何众多的楼盘会扎推在木兰溪两岸?张明廉说,随着仙游经济的发展,对城市的功能和结构提出了新要求。县城鲤中片区作为老城区,相对比较拥挤和破旧,外扩是必然的趋势,而且从国内众多城市发展的实例、市场面、政策面来看,生态型的水景楼盘开发将是宜居城市发展的大势所趋。仙游有着一条天然的河流——木兰溪,它在仙游人心中有着重要的地位,近年来,木兰溪的景观绿化配套日益完善、环境日益优美,这些都使得这里的水景住宅比其他住宅价格普遍高20%以上,有的甚至高出40%。所以对开发商来说,“水能淌金”这话一点没错。

      记者走访中也了解到,当前参与木兰溪两岸楼盘开发的房地产,除了在景观、配套方面下足功夫外,还注重项目本身与木兰溪的融合,营造楼盘的观赏性和空间感,提升业主的居住品质。

      扼守城市主干道的锦福滨江国际是木兰溪仙榜段的一个重要楼盘。记者途经该路段时,只见该楼盘的2栋主体建筑已经完成顶部装饰,整体即将落架。

      “木兰溪沿线地段优、配套全,有很好的增值前景,比如我们锦福地产旗下的锦福家园和锦福滨江国际,目前均价在每平方米6500元左右,整体销售良好。”锦福地产策划经理蔡燕平说,随着仙游城市外延,木兰溪独特的地理优势吸引了他们加盟,对于溪景房不管放在国内的哪个城市,都会受到很多市民的欢迎和喜爱。而作为集购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、办公、居住全功能于一体的锦福地产,还将配合木兰溪景观带的建设,以国际化视野,全面升级仙游商业,引领生活新理念,助力滨江人居新体验,把仙游打造成宜居宜业宜商的生态绿色城市。

      展望木兰溪两岸楼盘开发前景,蔡燕平告诉记者,随着木兰溪景观带的建设,水景楼盘的营造也将融合居住者的参与性,使水景的观赏价值和使用价值合二为一。木兰溪两岸毕竟是寸土寸金的黄金地段,这些绝佳资源具备了宜居的品质和稀缺的特性,可以说木兰溪两岸商机无限,发展前景精彩可期。(湄洲日报记者 陈义彬)

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